一、房租暴涨?信用还可以免押金?
最近两天，房租成为国民关注的焦点。尤其一线城市，在高房价之后再度遭遇高房租的舆论热潮，长租公寓更是被推到风口浪尖。
根据中国房地产行情网公开信息，2018年7月，北京房租涨幅达到21.89%，每平米达到92.33元/月，一些热门地区如北京五六环地区的某些房源甚至10天暴涨100%。北京领跑，其他一线城市的房租也有很大程度上涨。
和房租暴涨紧密相关的，很多房屋租赁中介推出了“信用免押金”的租房模式，例如我爱我家主推的“相寓信用租房”项目，只要支付宝芝麻分达700以上，即可享受“押零付一”的服务，这样的宣传语，对租客而言无疑是极具吸引力的。
贷款素材图
二、万万没想到，这也是一种“套路贷”!
事实上，“信用免押金”的租房模式是租客一次性贷款，分期还款的行为。只要你签订了租赁合同，租赁公司就会要求你提供一张本人储蓄卡信息并“授权存管”到该公司。
具体来说就是由租客以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式，通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款。然后这个第三方金融公司将租户需缴纳的租金总额，一次性转账给我爱我家。租客按月缴纳房租以及5.8%的“服务费”给第三方金融公司，并且在你不知情的情况下，已经授权高达500万元的资金托管额度了!
中介公司这招“空手套白狼”，完全就是变相地用年轻人的个人征信资料来给中介公司贷款!妥妥的“被网贷”啊!
三、这么多房产中介都在干“套路贷”!
类似这种以“贷”租房模式的房产中介不只我爱我家，还包括链家推出的“自如白条”和58同城推出的“58月付”等产品。
在杭州有一家叫做“鼎家”的地产公司，也做这样的事情。结果暴雷之后，这家公司还不上房东钱，导致租房的人一边被房东赶走，一边还得按月还贷……
四、哪些贷款是“套路贷”?
“套路贷”真的是无处不在啊，大部分的“套路贷”伪装成普通小贷的样子，诱骗你签完合同后，再层层加码、虚增债务，最后通过非法拘禁、敲诈勒索等手段逼迫你还款。
除了普通“套路贷”，还有“套路房贷”、“套路车贷”，他们盯上你名下的房车，用“低利息、无抵押”等幌子诱骗你签订房产和车辆的抵押贷款合同，最后用提起诉讼、申请财产保全等方式占有你的房产、强行扣车。人在江湖走，说不定一觉起来房子车子都没了……
小编在这里再提一下“套路贷”犯罪的五大基本特征：
1、制造民间借贷假象
2、制造银行流水痕迹
3、单方面肆意认定被害人违约，并要求被害人立即偿还“虚高借款”
4、恶意垒高借款金额
5、软硬兼施“索债”
五、“套路贷”横行，国家没有坐视不管!
“套路贷”的本质是将诈骗罪演化成合法的民间借贷关系。简单来说就是将诈骗行为通过一系列事先设计好的套路让它合法化，还在民事上形成完整的证据链(银行流水等)，最后通过法院民事诉讼和执行等司法程序来逼迫受害人还钱。
司法部门可以说是“人在家中坐，锅从天上来”。“套路贷”比高利贷的社会危害性更大，不仅骗了很多人，还将司法部门拉下水，这招“借刀杀人”真是可恶啊!
所以国家也没有坐视不管!8月11日，最高人民法院下发《最高人民法院关于依法妥善审理民间借贷案件的通知》指出，针对民间借贷案件中涉嫌通过“虚增债务”、“收取高额费用”等方式非法侵占财物的“套路贷”诈骗等新型犯罪行为提出了审理思路：应予以刑事打击。《通知》要求各级法院应加大对借贷事实和证据的审查力度，严格区分民间借贷行为与诈骗等犯罪行为，严守法定利率的司法红线。
提醒
小编最后再次提醒一下，租房高峰期，大家一定要多留心文章开头提到的“房租贷”。不管你是房东还是租客，一定要搞清楚中介公司给你们的是不是贷款合同，不然到时候中介公司资金链断跑路了，即使房东和房客才是受害者，法院最后也还是会判决一人承担一半的损失。
