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贷款购二手房不能忽略的六个因素

虽然很多人对二手房并不感冒,但是二手房的确具有很多优势:
 
1、价格低
 
影响二手房价格的因素有很多,比如房龄、地段、户型等等,再加上“二手”这个概念,都会对房价产生影响。当然也有可能随着市场价上升,比如小编以前在大连一个同事的房子买的时候78万,前几天已经涨到130万了。
 
2、方便
 
这点主要是针对已经装修好的房子。很多人都会选择买一栋清水房然后自己找装修公司,但是对于讨厌麻烦的人来说,买已经装修好的房子无疑是最好的选择。再加上二手房的价格本身比较便宜,这就既方便又省钱了。
 
那么,购买二手房要注意哪些问题呢?
 
1、注意选择贷款银行
 
每家银行都有属于自己的特色和优势,这对借款人来说其实是一件好事,借款人可以根据自己的实际情况选择最合适的银行。
 
不过话说回来,如果借款人没有提前做好预习,选择银行的特色并不适合借款人,那么可能会给借款人带来很多麻烦,比如利率不合适、门槛太高导致无法申请贷款等等。所以,选择最适合自己的贷款银行是非常重要的。
 
2、注意房价
 
一些收入不错的借款人希望买一栋好一些的房子,无奈预算还不够,于是就考虑买一栋二手的。这其实是一个很不错的方式,只是要注意房子价格尽可能太别高,毕竟在银行贷款也是有一定额度上限的,如果没有把握好价格,很有可能无法成功申请贷款。
 
3、注意自己还款能力
 
贷款买房本身是一件好事,但如果借款人不顾自己的收入能力盲目贷款,很有可能造成之后无力还贷的情况,如果情况太过严重,则有可能导致房子被收回,这就得不偿失了。
 
4、注意贷款利率
 
利息,是贷款成本最重要的构成之一,对于借款人来说利息越低越好。所以在贷款之前,借款人应着重注意一下贷款利率,并且尽可能地选择利率较低的贷款机构和贷款方式,也可以用自己的其他财产来辅助降低贷款利率。
 
5、注意房龄和贷款年限
 
房龄是决定贷款年限的重要因素之一。我们知道,贷款年限越低、利息总额越低;贷款年限越高、每期还款压力越低。如果房龄和借款人年龄都符合相关规定,那么借款人可以选择的贷款年限就越自由,这对借款人来说无疑是一件好事。
 
6、注意还款方式
 
我们目前接触最多的还款方式分别为:等额本息还款和等额本金还款,这两种还款方式各有不同的优势,我们之前也详细提及过,这里就不再赘述。
 
总而言之,要想舒心地贷款购买二手房,做好预习是非常必要的。
作者: 来源: 发布时间:2019-08-13 关注:
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