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办理商业贷款转公积金贷款有哪些条件

我们知道,公积金贷款的利率非常低,这对有住房公积金的企业职工来说,无疑是一个非常大的福利。不过我们身边也许也有这种情况,人们在购房时因为还不具备办理公积金贷款的条件,所以只能办理商业贷款,但是过一段时间之后却达到了申请公积金贷款的条件。
 
有这福利放着不用太浪费了,但是已经申请商业贷款了,又该怎么转成公积金贷款呢?首先,我们需要确定一点:商业贷款转公积金贷款这种方式是切实可行的。
 
在申请商业贷款转公积金贷款之前,我们应该先看看申请公积金贷款本身需要哪些条件:
 
1、正常缴存住房公积金;
2、具有完全民事行为能力的职工;
3、个人信用良好;
4、有较稳定的工作和收入;
5、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的。
 
这些条件是一个大的前提,只有满足了申请住房公积金贷款的条件,才有考虑下一步的意义。
 
要想把商业贷款转化为公积金贷款,还需要满足这些条件:
 
1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录;
2、提取过住房公积金的, 必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;
3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;
4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
5、房屋产权属共有的, 产权共有人应出具同意抵押的证明并办理公证; 
6、转贷借款人婚姻状况发生变化的, 应提供相关证明和房产合法权属公证书。
 
总之,比起直接申请住房公积金贷款,商业贷款转住房公积金贷款的门槛会更高一些,在申请之前,大家有必要了解一下相关的门槛,避免申请的时候出现什么问题。
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作者: 来源: 发布时间:2019-08-13 关注:
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