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商业贷款和公积金贷款能贷多少成

我们都知道住房公积金贷款的利率低,不过为员工缴纳住房公积金的单位有限,所以还是商业贷款占据主流。除了住房公积金贷款和商业住房贷款之外,还可以同时申请以上两种贷款,就是组合贷款。组合贷款我们之前也为大家介绍过,本文就不再赘述了,在这里我们主要为大家介绍住房公积金贷款和商业贷款的贷款成数。
 
住房公积金贷款和商业贷款的贷款成数是什么?
 
所谓的按揭成数,说简单点就是按揭贷款占房价总额的十分之几——比如有购房者要购买一栋100万的房子,选择的按揭成数是6成,首付4成,那么首付款就是40万,按揭贷款60万。
 
住房公积金贷款和商业贷款分别可以获得几成贷款呢?
 
首先我们需要知道,不同的地区、不同的贷款机构,给出的贷款成数各不相同,甚至不同人的成数都有所不同,不过都会有一个最高额度的,在这里我们主要是分享给大家一个最高的贷款额度。
 
1、住房公积金贷款
 
公积金贷款的按揭成数目前来说最高是80%。
 
2、商业贷款
 
商业贷款首套房按揭成数最高7成,大部分城市二套房最高为4成。
 
按揭成数的高低与贷款成本的多少有很大的关系。就以商业贷款按揭成数为例,按揭成数越高,则相应的首付款就越低。
 
看到这里,我们相信大家也都会发现,住房公积金贷款是更加划算的,不过公积金贷款的门槛更高,至少需要单位帮缴住房公积金才有公积金贷款这个说法。
作者: 来源: 发布时间:2019-08-13 关注:
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