按揭中的房屋怎么办理过户

按揭贷款中的房屋怎么办理过户，大概有不少人都有这种疑问。首先，经过一定的处理之后，按揭中的房子肯定是可以过户的，这一点小编身边就有成功的例子：小编的朋友为了创业，把按揭中的房子卖了，结果买家正是小编的堂弟。最关键的是，他们之前互相不认识，这事儿小编也没参与，直到小编的堂弟结婚了，婚礼前我们聊天才知道的。对于这件事，只能说这个世界太小了。

 

按揭中的房屋怎么办理过户？

 

要过户按揭中的房子，可以先还清按揭款，你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭，然后才可以进行过户交易。买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。

 

买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。

 

在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。